2 Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Robert Nadaud, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.08 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Robert Nadaud, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaujardin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Joli à 52 mètres
- - Tours à 1531 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 963 mètres
- - Collège Michelet à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 316 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 199 mètres
Ventes au 2 Impasse Robert Nadaud
Une vente a été recensée au 2 Impasse Robert Nadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Robert Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Robert Nadaud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Robert Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Robert Nadaud dans son marché local
Prix du 2 Impasse Robert Nadaud par rapport à la voie
Sur Impasse Robert Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 2 Impasse Robert Nadaud se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Robert Nadaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Robert Nadaud se situe 30.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Robert Nadaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Robert Nadaud est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
