2 Impasse Viala, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Viala, affiche un prix moyen de 4 075 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Viala, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 91 mètres
- - Tours à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 968 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Viala, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Viala dans son marché local
Prix du 2 Impasse Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 075 €/m², le 2 Impasse Viala se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Viala par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Viala se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Tours et 75.8 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 750 € au 2 Impasse Viala à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 547 € si le professionnel les prend en charge.
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