Rue Viala, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Viala, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 103 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Viala dans son marché local
Prix Rue Viala par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Viala se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Viala à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Viala est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Viala
Les ventes enregistrées Rue Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 54 mètres
- - Tours à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 996 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 319 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1777 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Viala
Adresses Rue Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Viala, classées par tranches de numéros.
