2 bis Mail Bonaparte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Mail Bonaparte, affiche un prix moyen de 2 768 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Mail Bonaparte, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 393 mètres
- - Collège La Bruyere à 300 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'industrie à 393 mètres
- - Ecole maternelle Alain à 716 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Mail Bonaparte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Mail Bonaparte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Mail Bonaparte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Mail Bonaparte, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Mail Bonaparte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Mail Bonaparte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Mail Bonaparte dans son marché local
Prix du 2 bis Mail Bonaparte par rapport à la voie
Sur Mail Bonaparte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 bis Mail Bonaparte se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Mail Bonaparte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Mail Bonaparte se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Tours et 32.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Mail Bonaparte à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Mail Bonaparte est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
