13 Mail Francis de Miomandre, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Mail Francis de Miomandre, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°11 et du 9.02 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 154 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Mail Francis de Miomandre, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 154 logements - 22 locaux - 328 parkings - 3402 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stendhal à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 559 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1302 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1170 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 249 mètres
Ventes au 13 Mail Francis de Miomandre
Les 2 ventes au 13 Mail Francis de Miomandre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Mail Francis de Miomandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Mail Francis de Miomandre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Mail Francis de Miomandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Mail Francis de Miomandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Mail Francis de Miomandre dans son marché local
Prix du 13 Mail Francis de Miomandre par rapport à la voie
Sur Mail Francis de Miomandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 13 Mail Francis de Miomandre se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Mail Francis de Miomandre par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Mail Francis de Miomandre se situe 39.72 % en dessous de la moyenne de Tours et 13.38 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Mail Francis de Miomandre à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Mail Francis de Miomandre est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
