1 Mail Georges Braque, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Georges Braque, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°3 et de n°5.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Georges Braque, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1015 mètres
- - Collège Jules Ferry à 870 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1043 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Ursule à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Mail Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 1 Mail Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Georges Braque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Georges Braque dans son marché local
Prix du 1 Mail Georges Braque par rapport à la voie
Sur Mail Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 1 Mail Georges Braque se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Georges Braque par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Georges Braque se situe 40.86 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Georges Braque à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Georges Braque est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 1 Mail Georges Braque à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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