2 Mail Lucienne Saby, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Lucienne Saby, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Lucienne Saby, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudeau à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 219 mètres
- - Collège François Rabelais à 345 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 889 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Lucienne Saby
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Lucienne Saby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Lucienne Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Lucienne Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Lucienne Saby dans son marché local
Prix du 2 Mail Lucienne Saby par rapport à la voie
Sur Mail Lucienne Saby, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 2 Mail Lucienne Saby se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Lucienne Saby par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Lucienne Saby se situe 18.59 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.98 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Lucienne Saby à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Lucienne Saby est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
