1 Mail Suzanne Valadon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Mail Suzanne Valadon, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Mail Suzanne Valadon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rives du Cher 1 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 143 logements - 1283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Valadon à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 673 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 757 mètres
- - Ecole maternelle Georges Duhamel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire André Gide à 211 mètres
Ventes au 1 Mail Suzanne Valadon
Les 17 ventes au 1 Mail Suzanne Valadon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Mail Suzanne Valadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Mail Suzanne Valadon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Mail Suzanne Valadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Mail Suzanne Valadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Mail Suzanne Valadon dans son marché local
Prix du 1 Mail Suzanne Valadon par rapport à la voie
Sur Mail Suzanne Valadon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 1 Mail Suzanne Valadon se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Mail Suzanne Valadon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Mail Suzanne Valadon se situe 39.23 % en dessous de la moyenne de Tours et 12.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Mail Suzanne Valadon à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Mail Suzanne Valadon est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
