10 Passage du Canal, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Canal, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Canal, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 99 mètres
- - Tours à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1144 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Canal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Canal dans son marché local
Prix du 10 Passage du Canal par rapport à la voie
Sur Passage du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 10 Passage du Canal se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Canal se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 35.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Canal à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Canal est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
