Passage du Canal, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage du Canal, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 814 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage du Canal dans son marché local
Prix Passage du Canal par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements Passage du Canal se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Canal à Tours
Le loyer moyen estimé Passage du Canal est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage du Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantin à 92 mètres
- - Tours à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1138 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 357 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1797 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 358 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage du Canal
Adresses Passage du Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Canal, classées par tranches de numéros.
