11 Passage James Cane, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage James Cane, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.61 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Passage James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 201 mètres
- - Tours à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 138 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 973 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 333 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 674 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 126 mètres
Ventes au 11 Passage James Cane
Une vente a été recensée au 11 Passage James Cane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage James Cane, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage James Cane dans son marché local
Prix du 11 Passage James Cane par rapport à la voie
Sur Passage James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 11 Passage James Cane se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage James Cane se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Tours et 76.27 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 300 € au 11 Passage James Cane à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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