3 ter Passage James Cane, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Passage James Cane, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°3 t et de n°3 ter a.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Passage James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 265 mètres
- - Tours à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 344 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 196 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 344 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Passage James Cane
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Passage James Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Passage James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Passage James Cane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Passage James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Passage James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Passage James Cane dans son marché local
Prix du 3 ter Passage James Cane par rapport à la voie
Sur Passage James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 3 ter Passage James Cane se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Passage James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Passage James Cane se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 550 € au 3 ter Passage James Cane à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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