2 Place Charles Garnier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 431 logements.
97 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles Garnier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 431 logements - 4007 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'indy à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1145 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 996 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles Garnier dans son marché local
Prix du 2 Place Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Place Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Place Charles Garnier se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles Garnier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles Garnier se situe 43 % en dessous de la moyenne de Tours et 37.68 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles Garnier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles Garnier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place Charles Garnier
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 2 Place Charles Garnier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
