3 Place Charles Garnier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 645 €

de 1 506 € à 1 784 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Charles Garnier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°2 et de 16.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 431 logements.

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À propos du 3 Place Charles Garnier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 431 logements - 4007 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus D'indy à 65 mètres
- Tours à 2737 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1128 mètres
- Collège Philippe de Commynes à 422 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1120 mètres
- Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 978 mètres
- Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 158 mètres
- Ecole élémentaire Arthur Rimbaud à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Charles Garnier

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place Charles Garnier(1 788€)

4 Place Charles Garnier(1 960€)

1 Place Charles Garnier(1 750€)

3 Rue Johann Strauss(1 688€)

1 Rue Johann Strauss(1 670€)

7 Square Jean-Louis Forain(1 724€)

7 Rue Charles Garnier(1 657€)

1 Square Jean-Louis Forain(1 710€)

Prix du 3 Place Charles Garnier dans son marché local

Prix du 3 Place Charles Garnier par rapport à la voie

Sur Place Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 3 Place Charles Garnier se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Charles Garnier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Charles Garnier se situe 44.74 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.79 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Mozart, 37000 Tours(2,609 €)

Place de l'Amiral Querville, 37000 Tours(1,666 €)

Place Goya, 37000 Tours(2,298 €)

Place Ingres, 37000 Tours(1,707 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place Charles Garnier

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Charles Garnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.