9100 Place d'Azay le Ferron, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9100 Place d'Azay le Ferron, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9100 Place d'Azay le Ferron, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leccia à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Kergomard à 651 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9100 Place d'Azay le Ferron
Aucune vente n'a été recensée au 9100 Place d'Azay le Ferron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9100 Place d'Azay le Ferron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9100 Place d'Azay le Ferron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9100 Place d'Azay le Ferron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9100 Place d'Azay le Ferron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9100 Place d'Azay le Ferron dans son marché local
Prix du 9100 Place d'Azay le Ferron par rapport à la voie
Sur Place d'Azay le Ferron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 9100 Place d'Azay le Ferron se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9100 Place d'Azay le Ferron par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9100 Place d'Azay le Ferron se situe 34.92 % en dessous de la moyenne de Tours et 6.61 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9100 Place d'Azay le Ferron à Tours
Le loyer moyen estimé au 9100 Place d'Azay le Ferron est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
