3 Place de Charleroi, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 892 €

de 1 528 € à 2 534 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place de Charleroi, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 9 locaux.

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À propos du 3 Place de Charleroi, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Europe 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 192 logements - 9 locaux - 5053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maine à 145 mètres
- Tours à 4229 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffel à 956 mètres
- Collège Montaigne à 375 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 2597 mètres
- Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 494 mètres
- Ecole maternelle Alain à 453 mètres
- Ecole élémentaire Alain à 386 mètres

Ventes au 3 Place de Charleroi

Les 2 ventes au 3 Place de Charleroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2023

150 000 €(1 705 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•88 m²

3 Place de Charleroi, 37000 Tours

26 juillet 2019

130 798 €(1 669 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•78.39 m²

3 Place de Charleroi, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Place de Charleroi(1 980€)

1 Place de Charleroi(1 802€)

3 Place de la Reine Astrid(1 778€)

3 Rue du Hainaut(1 883€)

6 Rue de Namur(1 754€)

2 Place de la Reine Astrid(1 670€)

1 Rue du Hainaut(2 091€)

1 Place de la Reine Astrid(1 802€)

Prix du 3 Place de Charleroi dans son marché local

Prix du 3 Place de Charleroi par rapport à la voie

Sur Place de Charleroi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 3 Place de Charleroi se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place de Charleroi par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Charleroi se situe 36.45 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.75 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Hollande, 37000 Tours(1,926 €)

Place de la Reine Astrid, 37000 Tours(1,749 €)

Rue d'Anvers, 37000 Tours(1,822 €)

Rue de Liège, 37000 Tours(1,846 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Place de Charleroi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place de Charleroi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.