1 Place de la Grenadière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Grenadière, affiche un prix moyen de 2 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Grenadière, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 164 logements - 1684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0286 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 279 mètres
- - Tours à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 249 mètres
- - Collège Michelet à 147 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1341 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 575 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Grenadière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Grenadière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Grenadière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Grenadière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Grenadière dans son marché local
Prix du 1 Place de la Grenadière par rapport à la voie
Sur Place de la Grenadière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 1 Place de la Grenadière se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Grenadière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Grenadière se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Tours et 23.57 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Grenadière à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Grenadière est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
