9 Place du Général Leclerc, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 12.92 % à celui du n°11 et du 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Général Leclerc, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grammont 2.
6 niveaux - 1516 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 39 mètres
- - Tours à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 705 mètres
- - Collège Michelet à 660 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général Descartes à 262 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Général Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 9 Place du Général Leclerc se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Général Leclerc par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Général Leclerc se situe 25.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 80.62 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Général Leclerc à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Général Leclerc est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
