13 Place Dublineau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Dublineau, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°11 et du 2.92 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Dublineau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heurteloup à 134 mètres
- - Tours à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 899 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 290 mètres
- - Lycée général Descartes à 627 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 277 mètres
Ventes au 13 Place Dublineau
Une vente a été recensée au 13 Place Dublineau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Dublineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Dublineau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Dublineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Dublineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Dublineau dans son marché local
Prix du 13 Place Dublineau par rapport à la voie
Sur Place Dublineau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 13 Place Dublineau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Dublineau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Dublineau se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Dublineau à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Place Dublineau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
