3 Place Miquel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Miquel, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Miquel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0781 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royer à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 444 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 444 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 528 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Miquel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Miquel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Miquel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Miquel, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Miquel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Miquel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Miquel dans son marché local
Prix du 3 Place Miquel par rapport à la voie
Sur Place Miquel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 3 Place Miquel se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Miquel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Miquel se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Miquel à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Place Miquel est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 3 Place Miquel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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