11 Place Montgolfier, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 670 €

de 2 472 € à 4 585 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Place Montgolfier, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°9 et de 0.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 300 logements.

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À propos du 11 Place Montgolfier, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 300 logements - 5027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Beaumont à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maryse Bastié à 150 mètres
- Tours à 1944 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 324 mètres
- Collège Lamartine à 449 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 324 mètres
- Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 1103 mètres
- Ecole maternelle Jean Mermoz à 168 mètres
- Ecole élémentaire Maryse Bastie à 202 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Place Montgolfier

Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Montgolfier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Place Montgolfier(3 761€)

13 Place Montgolfier(3 674€)

7 Place Montgolfier(3 778€)

5 Place Montgolfier(3 731€)

3 Place Montgolfier(3 764€)

2 Place René Fonck(3 855€)

5 Rue Maryse Bastié(3 850€)

8 Rue Maryse Bastié(3 674€)

Prix du 11 Place Montgolfier dans son marché local

Prix du 11 Place Montgolfier par rapport à la voie

Sur Place Montgolfier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 11 Place Montgolfier se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Place Montgolfier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Montgolfier se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 34.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Albert Letellier, 37000 Tours(2,866 €)

Place René Fonck, 37000 Tours(3,493 €)

Rue Hélène Boucher, 37000 Tours(3,792 €)

Rue Maryse Bastié, 37000 Tours(3,755 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Place Montgolfier

Les biens actuellement en vente autour du 11 Place Montgolfier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.