29 bis Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Place Nicolas Frumeaud, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Place Nicolas Frumeaud, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frumeaud à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 323 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 126 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 126 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Place Nicolas Frumeaud
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Place Nicolas Frumeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Place Nicolas Frumeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Place Nicolas Frumeaud, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Place Nicolas Frumeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Place Nicolas Frumeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Place Nicolas Frumeaud dans son marché local
Prix du 29 bis Place Nicolas Frumeaud par rapport à la voie
Sur Place Nicolas Frumeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 29 bis Place Nicolas Frumeaud se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Place Nicolas Frumeaud par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Place Nicolas Frumeaud se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Place Nicolas Frumeaud à Tours
Le loyer moyen estimé au 29 bis Place Nicolas Frumeaud est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
