2 Place Paul Bert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°4 et du 1.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 389 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1137 mètres
- - Collège Anatole France à 634 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 726 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Paul Bert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Place Paul Bert par rapport à la voie
Sur Place Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 2 Place Paul Bert se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Paul Bert se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Place Paul Bert est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
