1 Place Pierre Gandet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Pierre Gandet, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°3 et du 6.9 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Pierre Gandet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 363 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 390 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Pierre Gandet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Pierre Gandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Pierre Gandet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Pierre Gandet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Gandet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Pierre Gandet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Pierre Gandet dans son marché local
Prix du 1 Place Pierre Gandet par rapport à la voie
Sur Place Pierre Gandet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 1 Place Pierre Gandet se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Pierre Gandet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Pierre Gandet se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Tours et 38.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Pierre Gandet à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Place Pierre Gandet est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
