38 Place Rabelais, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°44 et de 14.69 % à celui du n°42 b.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 400 logements et 118 locaux.
À propos du 38 Place Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 400 logements - 118 locaux - 250 parkings - 10939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 317 mètres
- - Collège François Rabelais à 125 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 317 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 655 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 66 mètres
Ventes au 38 Place Rabelais
Les 83 ventes au 38 Place Rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 38 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 38 Place Rabelais se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Rabelais se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
