44 Place Rabelais, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 307 €

de 2 733 € à 4 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Place Rabelais, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°42 b mais inférieur de 0.03 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 400 logements et 118 locaux.

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À propos du 44 Place Rabelais, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 400 logements - 118 locaux - 250 parkings - 10939 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0390 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Saint-Jean-de-Beaumont à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rabelais à 40 mètres
- Tours à 1421 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 319 mètres
- Collège François Rabelais à 117 mètres
- Université François-Rabelais - Université à 319 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 646 mètres
- Ecole maternelle Rabelais à 125 mètres
- Ecole élémentaire Rabelais à 61 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Place Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 44 Place Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 b Place Rabelais(3 293€)

42 Place Rabelais(3 308€)

38 Place Rabelais(2 766€)

40 Place Rabelais(3 307€)

5 Place Rabelais(3 295€)

3 Place Rabelais(3 819€)

32 Place Rabelais(3 011€)

30 Place Rabelais(2 896€)

Prix du 44 Place Rabelais dans son marché local

Prix du 44 Place Rabelais par rapport à la voie

Sur Place Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 44 Place Rabelais se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Rabelais se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Tours et 21.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Argentine, 37000 Tours(3,534 €)

Rue Auguste Chevallier, 37000 Tours(2,819 €)

Rue François Richer, 37000 Tours(3,530 €)

Rue Giraudeau, 37000 Tours(3,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Place Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 44 Place Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.