6 Place Rabelais, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place Rabelais, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Place Rabelais, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 197 mètres
- - Collège François Rabelais à 110 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 536 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 133 mètres
Ventes au 6 Place Rabelais
Une vente a été recensée au 6 Place Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Rabelais, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Rabelais dans son marché local
Prix du 6 Place Rabelais par rapport à la voie
Sur Place Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 6 Place Rabelais se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Rabelais par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Place Rabelais se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Tours et 62.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 250 € au 6 Place Rabelais à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 353 € si le professionnel les prend en charge.
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