4 Place René Fonck, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place René Fonck, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place René Fonck, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Giraudeau 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 60 logements - 1476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maryse Bastié à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 364 mètres
- - Collège Lamartine à 461 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place René Fonck
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place René Fonck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place René Fonck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place René Fonck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place René Fonck dans son marché local
Prix du 4 Place René Fonck par rapport à la voie
Sur Place René Fonck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 4 Place René Fonck se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place René Fonck par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place René Fonck se situe 38.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 100.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place René Fonck à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Place René Fonck est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
