26 Place Vaillant, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Place Vaillant, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Vaillant, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 578 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Vaillant, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Vaillant dans son marché local
Prix du 26 Place Vaillant par rapport à la voie
Sur Place Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 26 Place Vaillant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Vaillant par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Vaillant se situe 34.08 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.28 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Vaillant à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Place Vaillant est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
