9 Place Velpeau, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Place Velpeau, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Place Velpeau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Velpeau à 81 mètres
- - Tours à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 702 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 268 mètres
- - Lycée général Descartes à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Velpeau à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Velpeau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Velpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Velpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Velpeau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Velpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Velpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Velpeau dans son marché local
Prix du 9 Place Velpeau par rapport à la voie
Sur Place Velpeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 9 Place Velpeau se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Velpeau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Place Velpeau se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.86 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 9 Place Velpeau à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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