9 Placis Champlain, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Placis Champlain, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°7 et du 5.56 % à celui du n°9001.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Placis Champlain, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Fontaines 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 267 logements - 270 parkings - 5492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Grandmont à 981 mètres
- - Ecole maternelle Arthur Rimbaud à 802 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 497 mètres
Ventes au 9 Placis Champlain
Une vente a été recensée au 9 Placis Champlain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Placis Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Placis Champlain, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Placis Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Placis Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Placis Champlain dans son marché local
Prix du 9 Placis Champlain par rapport à la voie
Sur Placis Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 9 Placis Champlain se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Placis Champlain par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Placis Champlain se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.82 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Placis Champlain à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Placis Champlain est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
