9 Quai de Marmoutier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai de Marmoutier, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 et du 14.01 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai de Marmoutier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
1 niveau - 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmoutier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1020 mètres
- - ECS Léon Dupont à 233 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Marmoutier à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Quai de Marmoutier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Quai de Marmoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai de Marmoutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai de Marmoutier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Marmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai de Marmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai de Marmoutier dans son marché local
Prix du 9 Quai de Marmoutier par rapport à la voie
Sur Quai de Marmoutier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Quai de Marmoutier se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai de Marmoutier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Quai de Marmoutier se situe 22.44 % en dessous de la moyenne de Tours et 44.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai de Marmoutier à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Quai de Marmoutier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
