9053 Quai de Marmoutier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9053 Quai de Marmoutier, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², identique à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9053 Quai de Marmoutier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2.
1 niveau - 7278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0512 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marmoutier à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 793 mètres
- - Collège privé Marmoutier à 181 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Marmoutier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9053 Quai de Marmoutier
Aucune vente n'a été recensée au 9053 Quai de Marmoutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9053 Quai de Marmoutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9053 Quai de Marmoutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9053 Quai de Marmoutier dans son marché local
Prix du 9053 Quai de Marmoutier par rapport à la voie
Sur Quai de Marmoutier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 9053 Quai de Marmoutier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9053 Quai de Marmoutier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9053 Quai de Marmoutier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9053 Quai de Marmoutier à Tours
Le loyer moyen estimé au 9053 Quai de Marmoutier est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
