3 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Paul Bert.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Choiseul à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 630 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 110 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 670 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 110 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Paul Bert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 3 Quai Paul Bert se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Paul Bert se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 30.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Paul Bert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 100 € au 3 Quai Paul Bert à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge.
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