9 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 697 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 267 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 747 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 268 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 359 mètres
Ventes au 9 Quai Paul Bert
Les 2 ventes au 9 Quai Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Quai Paul Bert, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 9 Quai Paul Bert se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Quai Paul Bert se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Quai Paul Bert est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
