8 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai Paul Bert, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paul Bert à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 694 mètres
- - Collège privé Saint Gregoire à 261 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 261 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 365 mètres
Ventes au 8 Quai Paul Bert
Une vente a été recensée au 8 Quai Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai Paul Bert, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai Paul Bert dans son marché local
Prix du 8 Quai Paul Bert par rapport à la voie
Sur Quai Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 8 Quai Paul Bert se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai Paul Bert par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai Paul Bert se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai Paul Bert à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Quai Paul Bert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
