19 bis Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Abraham Bosse, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°26 et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 243 mètres
- - Tours à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 173 mètres
- - Collège Michelet à 244 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 309 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Abraham Bosse
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Abraham Bosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Abraham Bosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Abraham Bosse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Abraham Bosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Abraham Bosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Abraham Bosse dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Abraham Bosse par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Bosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 19 bis Rue Abraham Bosse se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Abraham Bosse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Abraham Bosse se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.38 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Abraham Bosse à Tours
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Abraham Bosse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
