26 Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Abraham Bosse, affiche un prix moyen de 3 413 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 3.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 248 mètres
- - Tours à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 160 mètres
- - Collège Michelet à 257 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1400 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 327 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 247 mètres
Ventes au 26 Rue Abraham Bosse
Les 3 ventes au 26 Rue Abraham Bosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Abraham Bosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Abraham Bosse, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abraham Bosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Abraham Bosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Abraham Bosse dans son marché local
Prix du 26 Rue Abraham Bosse par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Bosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 413 €/m², le 26 Rue Abraham Bosse se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Abraham Bosse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Abraham Bosse se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 63.54 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Abraham Bosse à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Abraham Bosse est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
