28 Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abraham Bosse, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 235 mètres
- - Tours à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 171 mètres
- - Collège Michelet à 270 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 322 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 261 mètres
Ventes au 28 Rue Abraham Bosse
Une vente a été recensée au 28 Rue Abraham Bosse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abraham Bosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abraham Bosse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abraham Bosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abraham Bosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abraham Bosse dans son marché local
Prix du 28 Rue Abraham Bosse par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Bosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 28 Rue Abraham Bosse se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abraham Bosse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abraham Bosse se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Tours et 59.31 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abraham Bosse à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abraham Bosse est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
