44 Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Abraham Bosse, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°29 mais inférieur de 19.17 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Abraham Bosse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grammont 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 181 mètres
- - Tours à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 224 mètres
- - Collège Michelet à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 305 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 121 mètres
- - Ecole primaire Buisson-Molière à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Abraham Bosse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Abraham Bosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Abraham Bosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Abraham Bosse, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abraham Bosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Abraham Bosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Abraham Bosse dans son marché local
Prix du 44 Rue Abraham Bosse par rapport à la voie
Sur Rue Abraham Bosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 44 Rue Abraham Bosse se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Abraham Bosse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Abraham Bosse se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Tours et 27.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Abraham Bosse à Tours
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Abraham Bosse est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
