27 Rue Alfred de Musset, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°31 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Alfred de Musset, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 22 parkings - 286 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 815 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 1037 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1475 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 682 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 216 mètres
Ventes au 27 Rue Alfred de Musset
Les 5 ventes au 27 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Alfred de Musset, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 27 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 27 Rue Alfred de Musset se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Alfred de Musset par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Alfred de Musset se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de Tours et 7.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Alfred de Musset à Tours
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Alfred de Musset est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
