40 Rue Alfred de Musset, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Alfred de Musset, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaujardin 2.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 784 mètres
- - Collège Michelet à 1013 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1486 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 667 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Alfred de Musset, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 40 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 40 Rue Alfred de Musset se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Alfred de Musset par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Alfred de Musset se situe 30.6 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Alfred de Musset à Tours
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Alfred de Musset est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
