38 Rue Alfred de Musset, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 16.28 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 38 Rue Alfred de Musset, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Beaujardin 2.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 790 mètres
- - Collège Michelet à 1020 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut d'admininistration des entreprises à 1482 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 672 mètres
- - Ecole primaire Musset-Vigny à 239 mètres
Ventes au 38 Rue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 38 Rue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Alfred de Musset, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 38 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 38 Rue Alfred de Musset se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Alfred de Musset par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 328 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Alfred de Musset se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 53.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 16.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
