21 bis Rue Armand Rivière, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Armand Rivière, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°27 b et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Armand Rivière, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boisdenier à 173 mètres
- - Tours à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 216 mètres
- - Collège Michelet à 208 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1305 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 269 mètres
- - Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Armand Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Armand Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Armand Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Armand Rivière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Armand Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Armand Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Armand Rivière dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Armand Rivière par rapport à la voie
Sur Rue Armand Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 21 bis Rue Armand Rivière se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Armand Rivière par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Armand Rivière se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Tours et 73.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Armand Rivière à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Armand Rivière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
