39 Rue Auguste Comte, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°41 et du 15.46 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 39 Rue Auguste Comte, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 2.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Tours 6 à 178 mètres
- - Tours à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 616 mètres
- - Collège Michelet à 411 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 396 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 235 mètres
Ventes au 39 Rue Auguste Comte
Les 2 ventes au 39 Rue Auguste Comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Auguste Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Auguste Comte, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 39 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 39 Rue Auguste Comte se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Auguste Comte par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Auguste Comte se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 140.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
