107 Rue Avisseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 107 Rue Avisseau, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°107 bis et de n°105.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue Avisseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 132 mètres
- - Tours à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 534 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue Avisseau
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue Avisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue Avisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue Avisseau, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue Avisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue Avisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue Avisseau dans son marché local
Prix du 107 Rue Avisseau par rapport à la voie
Sur Rue Avisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 107 Rue Avisseau se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue Avisseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue Avisseau se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue Avisseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 107 Rue Avisseau est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
