12 bis Rue Avisseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Avisseau, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Avisseau, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 136 mètres
- - Tours à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 446 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Avisseau
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Avisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Avisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Avisseau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Avisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Avisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Avisseau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Avisseau par rapport à la voie
Sur Rue Avisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 12 bis Rue Avisseau se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Avisseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Avisseau se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Avisseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Avisseau est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
