10 Rue Barbès, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barbès, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barbès, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Boucherie à 40 mètres
- - Tours à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation des formateurs à 1132 mètres
- - Collège Anatole France à 456 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 182 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barbès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barbès dans son marché local
Prix du 10 Rue Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 10 Rue Barbès se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barbès par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barbès se situe 28.42 % au-dessus de la moyenne de Tours et 84.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barbès à Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barbès est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
