9 Rue Bellanger, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 459 €

de 2 692 € à 4 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Bellanger, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Rue Bellanger, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 4.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0563 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Velpeau à 51 mètres
- Tours à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 782 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 339 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1715 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 1185 mètres
- Ecole maternelle Les Abeilles à 177 mètres
- Ecole élémentaire Velpeau à 29 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Bellanger

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 bis Rue Bellanger(3 462€)

11 Rue Bellanger(3 455€)

2 Rue Bellanger(3 449€)

3 Rue Bellanger(3 714€)

1 Rue Bellanger(3 680€)

4 Passage de la Fuye(3 724€)

2 Passage de la Fuye(3 723€)

6 Passage de la Fuye(3 518€)

Prix du 9 Rue Bellanger dans son marché local

Prix du 9 Rue Bellanger par rapport à la voie

Sur Rue Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 9 Rue Bellanger se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Bellanger par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bellanger se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.59 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse 34 Rue Deslandes, 37000 Tours(4,085 €)

Passage Bellanger, 37000 Tours(3,520 €)

Passage de la Fuye, 37000 Tours(3,715 €)

Place Velpeau, 37000 Tours(3,707 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Bellanger

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Bellanger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.