18 Rue Berlioz, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Berlioz, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaujardin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séverine à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 687 mètres
- - Collège Michelet à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 282 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Berlioz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 18 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 18 Rue Berlioz se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Berlioz par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Berlioz se situe 23.94 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Berlioz à Tours
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Berlioz est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
